На 1 февраля 2012 года в Саратове избрано 66 советов многоквартирных домов.
И это при том, что, согласно новому Жилищному кодексу, их в нашем городе должно быть более 2,5 тысяч.
Стоит напомнить, что с 18 июня 2011 года вступили в силу поправки к Жилищному Кодексу РФ. Одним из значимых нововведений в России стало понятие «совет собственников жилья». Эти советы должны создаваться в домах, где больше четырех квартир, не относящихся к ЖСК и ТСЖ. Новый орган должен быть, по сути, посредником между жителями дома и управляющими организациями.
Интересная и выгодная для собственников жилья идея
В связи с низкой активностью собственников исполнять федеральное законодательство и подгонять саратовцев с созданием советов приходится администрации города, а именно — управлению по ЖКХ. По информации начальника управления Михаила Кузьмина, подготовлен план мероприятий по созданию советов многоквартирных домов и направлен в администрации районов. В свою очередь от администраций районов в комитет по ЖКХ предоставляются графики проведения общих собраний собственников. Ежемесячно с 1 по 15 число в комитет предоставляется информация о количестве избранных советов, которая систематизируется и анализируется.
Основные проблемы, возникающие при проведении общих собраний собственников жилья и по вопросу создания советов, как отметил Кузьмин, это отсутствие кворума и отказ жителей от участия в работе советов многоквартирных домов на безвозмездной основе.
При этом следует учесть, что совет собственников жилья, — необходимое нововведение, поскольку позволяет каждому собственнику участвовать в принятии решений по капитальному или мелкому ремонту, установке детской площадки или тарифам на содержание жилья, контролировать работу обслуживающей организации, следить за расходом денег собственников. Иными словами, выстраивать конструктивные отношения с управляющей организацией.
По материалам газеты «Саратовская панорама», № 9 (835)
Автор: Ксения Фома