В четверг, 22 декабря, в Саратовской областной Думе состоялось совещание, на котором обсуждалась практическая реализация Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в части предъявления к оплате расходов коммунальных услуг на общедомовые нужды.
Депутат Леонид Писной рассказал о том, что к нему поступает множество жалоб от жителей, которым в квитанциях за
Многие граждане, возмущенные таким положением вещей, перестали платить за ЖКУ. Кроме того, при данной модели расчетов отсутствует мотивация по установке приборов учета, считает Леонид Писной. По его информации, особо острая ситуация сложилась в АТСЖ Ленинского района, ООО «Жилкомплекс», УК «Стройкомплект».
При этом управляющие компании ссылаются на Постановление Правительства РФ № 354 и стремятся возместить все затраты коммунальных ресурсов, выставляя жителям завышенные счета. Так, представитель ООО «Жилкомплекс» пояснила, что жильцы должны оплачивать коммунальные ресурсы по показаниям общедомовых приборов учета, а выяснением причины появления разницы между общедомовыми и поквартирными счетчиками должны заниматься домовые комитеты.
Леонид Писной назвал причины возникновения разницы между показаниями общих и частных приборов. Первая из них — «нулевые» счета за коммунальные услуги при отсутствии показаний приборов учета, вторая — когда в квартире проживает гораздо больше жильцов, чем зарегистрировано, при этом производится оплата по нормативам. Парламентарий уверен, что заниматься контролем потребления и выяснением причин появления неучтенных расходов воды, тепла и электроэнергии должны УК, которым жители доверили эксплуатацию дома, снабжение их коммунальными услугами и выставление обоснованных счетов за их потребление.
Заместитель главы администрации Саратова Валерий Васильев придерживается противоположного мнения. Он считает, что причина в низкой сознательности собственников, которым государство предоставило все права: законодательство о приватизации, ТСЖ, Жилищный кодекс. В каждом доме должны быть домовые комитеты, анализирующие причины неучтенных расходов. Каждый житель обязан иметь «активную гражданскую позицию» и вызывать участкового, если в соседней квартире живут без регистрации десять человек. Наконец, у собственников есть право отказаться от услуг той или иной УК и создать новое ТСЖ.
При этом Валерий Васильев предпочитает не руководствоваться статьями Жилищного кодекса, согласно которым местные власти имеют полномочия контроля деятельности управляющих компаний.
Депутат Андрей Россошанский был возмущен такой позицией чиновника. 90 процентов жалоб, поступающих к нему от жителей Волжского и Фрунзенского районов, связаны с работой УК. При этом значительная часть жалоб вызвана отсутствием реакции со стороны властей на деятельность УК. В каждой районной администрации должны быть работники, за которыми закреплены конкретные дома, считает парламентарий. Они должны выступать арбитрами в сложных отношениях жильцов и управляющих компаний.
Председатель комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области Лариса Новикова также выразила несогласие с тем, что собственников жилья УК пытаются превратить в «фискальные органы». Она считает целесообразным гражданам, не подающим вовремя показания приборов учета, выставлять суммы по нормативам потребления или по показаниям предыдущих месяцев.
Депутаты согласились с предложением Ларисы Новиковой, и рекомендовали администрации Саратова инициировать проведение общих собраний собственников жилых помещений многоквартирных домов. На этих собраниях необходимо разъяснять гражданам положения Постановления Правительства РФ № 354 и принимать решения о том, как будут оплачивать коммунальные ресурсы жильцы, вовремя не подающие сведения об их потреблении.
Сообщает